Методические указания по практическим занятиям, лабораторным работам и самостоятельной работе
Библиографическая запись:
Оглавление (содержание)
1. ВРЕМЕННАЯ ОЦЕНКА ДЕНЕЖНЫХ ПОТОКОВ НА ОСНОВЕ ФУНКЦИЙ СЛОЖНОГО ПРОЦЕНТА 4
1.1. Будущая стоимость денежной единицы (накопленная сумма единицы) 4
1.2. Будущая стоимость аннуитета (накопление единицы за период) 5
1.3. Периодический взнос на накопление фонда (фактор фонда возмещения) 6
1.4. Дисконтирование (текущая стоимость единицы) 7
1.5. Текущая стоимость аннуитета 8
1.6. Периодический взнос на погашение кредита (взнос на амортизацию единицы) 11
Задачи для лабораторных работ и самостоятельного решения 13
2. ДОХОДНЫЙ ПОДХОД К ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 14
2.1. Виды дохода, генерируемого недвижимостью 14
2.2. Метод капитализации доходов 17
Задачи для лабораторных работ и самостоятельного решения 21
3. ИПОТЕЧНО-ИНВЕСТИЦИОННЫЙ АНАЛИЗ И СТОИМОСТНАЯ ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ 21
3.1. Оценка эффективности привлечения заемных средств 21
3.2. Оценка кредитуемой недвижимости 29
Задачи для лабораторных работ и самостоятельного решения 35
4. СРАВНИТЕЛЬНЫЙ ПОДХОД К ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ 36
Задачи для лабораторных работ и самостоятельного решения 40
5. ЗАТРАТНЫЙ ПОДХОД К ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 41
5.1. Оценка общего накопленного износа 41
Задачи для лабораторных работ и самостоятельного решения 48
