Экономика недвижимости

Учебное пособие

В пособии рассматриваются теоретические и практические основы оценки рыночной стоимости недвижимости как специфического объекта оценки. Подробно анализируются понятия и принципы стоимостной оценки; сфера применения, преимущества и недостатки различных подходов к оценке; содержание этапов оценки рыночной стоимости недвижимости различными методами.

Кафедра экономики

Библиографическая запись:

Жигалова, В. Н. Экономика недвижимости: Учебное пособие [Электронный ресурс] / В. Н. Жигалова. — Томск: ТУСУР, 2012. — 82 с. — Режим доступа: https://edu.tusur.ru/publications/3851
Автор:   Жигалова В. Н.
Год издания: 2012
Количество страниц: 82
Скачиваний: 101
ISBN:   978-5-4332-0040-1
УДК:   332(075.8)

Оглавление (содержание)

Введение

1 Временная оценка денежных потоков на основе функций сложного процента

1.1 Будущая стоимость денежной единицы (накопленная сумма единицы)

1.2 Будущая стоимость аннуитета (накопление единицы за период)

1.3 Периодический взнос на накопление фонда (фактор фонда возмещения)

1.4 Дисконтирование (текущая стоимость единицы)

1.5 Текущая стоимость аннуитета

1.6 Периодический взнос на погашение кредита (взнос на амортизацию единицы)

1.7 Задачи для самостоятельного решения

2 Доходный подход к оценке стоимости недвижимости

2.1 Общая характеристика доходного подхода

2.2 Виды дохода, генерируемого недвижимостью

2.3 Метод капитализации доходов

2.4 Задачи для самостоятельного решения

3 Ипотечно-инвестиционный анализ и стоимостная оценка недвижимости

3.1 Оценка эффективности привлечения заемных средств

3.2 Оценка кредитуемой недвижимости

3.3 Задачи для самостоятельного решения

4 Сравнительный подход к оценке недвижимости

4.1 Задачи для самостоятельного решения

5 Затратный подход к оценке стоимости недвижимости

5.1 Общая характеристика затратного подхода к оценке недвижимости

5.2 Оценка общего накопленного износа

5.3 Задачи для самостоятельного решения

5.4 Варианты контрольной работы

Литература

Приложение А Таблицы сложного процента