Экономика недвижимости

Введение .......................................................................................................................3

1. Временная оценка денежных потоков на основе функций сложного процента.........4

1.1. Будущая стоимость денежной единицы (накопленная сумма единицы)...................4

1.2.Будущая стоимость аннуитета (накопление единицы за период)...............................5

1.3. Периодический взнос на накопление фонда (фактор фонда возмещения)..............6

1.4. Дисконтирование (текущая стоимость единицы)......................................................7

1.5. Текущая стоимость аннуитета...................................................................................8

1.6. Периодический взнос на погашение кредита..........................................................11

Задачи ...........................................................................................................................13

2. Доходный подход к оценке стоимости недвижимости................................................15

2.1. Виды дохода, генерируемого недвижимостью.........................................................15

2.2. Метод капитализации доходов................................................................................18

Задачи............................................................................................................................21

3. Ипотечно-инвестиционный анализ и стоимостная оценка недвижимости..................23

3.1. Оценка эффективности привлечения заемных средств............................................23

3.2. Оценка кредитуемой недвижимости.........................................................................30

Задачи.............................................................................................................................36

4. Сравнительный подход к оценке недвижимости..........................................................39

Задачи..............................................................................................................................43

5. Затратный подход к оценке стоимости недвижимости.................................................44

5.1. Оценка общего накопленного износа........................................................................44

Задачи..............................................................................................................................50

Список рекомендуемой литературы.................................................................................53

Приложение ....................................................................................................................54